Prêt viager hypothécaire avec un courtier à Marseille

Qu'est ce qu'un prêt viager hypothécaire?

Provence Crédit votre courtier en crédit hypothécaire vous explique ce qu'est un prêt viager hypothécaire. 
Le prêt viager permet en fonction de son âge de disposer d'une somme d'argent sans avoir à rembourser de mensualités. Ni intérêt ni capital.
Les intérêts qui courent pendant toute la durée du crédit sont cumulés et réglés au décès du client lors de la succession. 
Le montant mis à disposition dépend de l'âge de l'emprunteur, il faut être âgé au minimum de 60 ans et au maximum de 84 ans pour pouvoir prétendre à un prêt viager hypothécaire.
La banque prendra une hypothèque sur un bien immobilier qui doit appartenir en pleine propriété à l 'emprunteur.
Dans le cas d'un couple marié, le bien devra être détenu en indivision entre les époux.

Un couple dans lequel le bien immobilier n'appartient qu'à l'un des deux conjoints suite à une donation ou à un héritage par exemple n'est pas éligible au prêt viager hypothécaire.
Dans ce cas il faudra peut-être envisager une donation entre époux pour pouvoir prétendre au prêt viager hypothécaire

Il ne sera pas nécessaire de souscrire une assurance décès. Cela évitera toutes les difficultés d'obtention liées aux problèmes de santé.

Cependant rien ne vous empêche si votre santé le permet de souscrire une assurance décès pour une partie de la somme. Cela permet lors du décès aux héritiers de récupérer une partie de la valeur du bien.

Le montant minimum d'un prêt viager hypothécaire est de 50000 euro.

Comment obtenir un prêt viager hypothécaire avec un courtier à Marseille?

Le crédit viager hypothécaire n'est pas un crédit très rependu. Il y a quelques années vous pouviez obtenir ce type de financement avec le Crédit Foncier de France mais depuis sa fermeture le produit avait disparu du marché.

Aujourd'hui il revient avec de nouveaux partenaires qui ont développé une offre sur mesure. Ces organismes de crédit distribuent ce produit uniquement par l'intermédiaire de courtier en crédit.

Provence Crédit, fort de son expérience de plus de quinze ans dans le prêt hypothécaire vous accompagne dans l'obtention de votre financement en viager.

Nous pouvons vous faire une simulation en fonction de la valeur de votre bien et de votre âge afin que vous puissiez vous donner une idée de la somme à laquelle vous pourriez prétendre.

Nous intervenons dans toute la France et pouvons constituer des dossiers à distance. Nous sommes plus présent dans la région PACA car nos bureaux sont installés à Marseille.

Différences entre un prêt viager et une vente en viager?

La principale différence entre un prêt viager et une vente en viager est que dans le premier cas vous restez pleinement propriétaire de votre bien et pouvez décider de le vendre à tout moment en remboursant le prêt par anticipation ( capital + intérêts).
Dans la vente en viager vous n'avez plus cette option car vous n'êtes plus propriétaire.

Deuxième avantage: lors du décès de l'emprunteur la banque se rembourse des intérêts et du capital au moment de la succession. Si la valeur du bien est supérieure à la somme restant due sur le prêt, les héritiers peuvent bénéficier du surplus.
Ce n'est pas négligeable lorsque la vente intervient prématurément.

Notre Cabinet Provence Crédit est à votre écoute pour vous conseiller dans votre recherche de prêt viager hypothécaire.