Comment racheter la maison de mes parents

Provence Crédit est un cabinet de courtier en crédit spécialisé dans le prêt immobilier.

Vos parents ont un bien immobilier dont ils souhaitent se séparer? ou ils ont besoin de liquidités?

Si vos parents ont besoin de liquidités pour réaliser un autre projet ils peuvent vous vendre leur maison.

Ils peuvent vendre la totalité ou faire une donation d'une partie et vendre l'autre partie dans ce cas il faudra faire un prêt immobilier classique.

Ils peuvent également vendre uniquement la nue propriété et conserver l'usufruit.  

La  seconde possibilité s'appelle le démembrement de propriété, la propriété est partagée entre la nue propriété et l'usufruit.
Le fait que le parents gardent l'usufruit leur permet de continuer à occuper le bien ou de percevoir les loyers dans le cas d'un bien loué.

Dans ce cas il faudra faire un prêt hypothécaire.

Provence Crédit peut vous proposer un prêt hypothécaire sur le bien objet de la vente avec la caution hypothécaire des parents.

En cas de décès des parents les enfants nue propriétaires récupèrent la pleine propriété, en général cette solution permet de réduire de frais de transmission du patrimoine.

Si les parents n'ont pas besoin de liquidités il peuvent faire une donation de la maison, soit de la totalité de la maison soit ne donner que la nue propriété et conserver l'usufruit.


L'usufruit peut également faire l'objet d'une donation du vivant des parents.

En fonction de la valeur de la maison et du nombre d'enfant il peut y avoir des frais de donation à payer.

Provence Crédit propose des solutions de financements pour régler ces frais soit par un prêt personnel soit par un prêt hypothécaire. 

En général le choix dépend surtout du montant.

Dans tous les cas il est recommandé de prendre conseil auprès d'un notaire pour optimiser le coût de l'opération.

Une fois l'option choisie il est préférable de s'adresser à un courtier pour l'obtention d'un éventuel prêt, les courtiers apportent souvent des solutions plus personnalisées que les banques de détail.

Pour toutes études vous pouvez contacter notre cabinet par mail ou par téléphone au 04 91 47 41 33.

Nous pouvons également vous recevoir dans nos bureaux au 13 rue Fondère 13004 Marseille.