Simulation de crédit immobilier avec un courtier à Marseille

Vous avez un projet immobilier et voulez connaître votre capacité d'emprunt. Lors de la recherche d'un bien immobilier il est primordiale de savoir de quelle enveloppe on dispose, pour cela il vaut faire une simulation de crédit immobilier avec un courtier.


Comment obtenir une simulation de crédit avec un courtier à Marseille ?

Rien de plus simple il faut contacter un cabinet de courtier et au préalable se munir des informations dont il aura besoin.
Pour pouvoir la simulation de capacité d'emprunt le courtier aura besoin de connaitre:

-votre situation professionnelle
-vos revenus, salaire, les loyer(s) perçu(s),  les bénéfices pour dans le cas de professions libérales...
-vos charges, pesions alimentaires, crédits en cours , LOA...
-votre âge
-votre apport personnel le cas échéant

Une fois ces éléments communiqués au courtier il sera en mesure de vous dire combien vous pouvez emprunter en respectant la règle des 33% d'endettement. 

Cette simulation de crédit immobilier vous permettra de justifier de votre solvabilité à une agence immobilière ou à un éventuel vendeur.

Notre cabinet de courtier en crédit immobilier situé à Marseille est en mesure de vous faire une simulation de prêt immobilier.

Quel est l'avantage de passer par un courtier à Marseille pour une simulation de prêt immobilier?

Le courtier en crédit immobilier à l avantage de connaitre les barèmes et les normes d'acceptation de toutes les banques et de pouvoir orienter votre demande vers celles qui l'acceptera le plus facilement et qui proposera l'enveloppe la plus importante.

Parmi les critères qui peuvent faire changer la simulation de crédit immobilier, il peut y avoir l'âge en fin de prêt,  la façon de calculer les revenus et les charges.

Pour l'âge en fin de prêt la majeure partie des banques s'arrête à 75 ans pour des questions d'assurances, on peut néanmoins trouver des organismes qui vont jusqu'à 95.
Bien entendu l'assurance emprunteur ne pourra couvrir jusqu'à la fin du prêt. 

Pour ce qui est des revenus vous pouvez avoir différentes approches, certaines banques vont prendre en compte les revenus de la caf pour les enfants ou bien même l APL. Cela peut avoir un impact important sur la simulation de capacité d'emprunt.

Dans les charges on retrouve quelques fois une différence d'interprétation pour les prêts professionnels d'une profession libérale, qui peuvent être pris en charge ou pas.

Il y a également le calcul de l'enveloppe de financement dans le cadre d'un prêt relais. Chaque banque a sa façon de calculer.

Ce ne sont que quelques exemples pour mettre en avant l'expertise que peut vous apporter un courtier dans vos démarches pour obtenir une simulation de prêt immobilier.

Notre cabinet Provence Crédit 13 rue Fondère est à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches d'obtention de prêt immobilier.