Rachat de crédit pour les locataires sur 15 ans

Le rachat de crédit est une opération qui consiste à faire un nouveau prêt dont l'objet est de solder des crédits existants. Une partie de l'intérêt d'un regroupement de crédit est de pouvoir rallonger la durée. Nous allons voir par la suite ce qui conditionne la durée de remboursement.

Quelle durée pour un rachat de crédit?

Il y a dans le rachat de crédit deux grandes familles, le rachat avec hypothèque et le rachat sans hypothèque.

• Le prêt hypothécaire s'adresse aux personnes qui sont propriétaires avec ou sans crédit d'un bien à usage d'habitation. Cela peut être la résidence principale mais aussi une résidence secondaire ou locative.

• Le bien doit être détenu en pleine propriété et en nom propre.

• Dans certains cas le bien immobilier peut être démembré, c'est à dire qu'il y a un nu-propriétaire et un usufruitier. Lors de la prise d'hypothèque les deux doivent intervenir , l'un sera l'emprunteur et l'autre caution hypothécaire.

• aux locataires
• aux personnes bénéficiant d'un logement de fonction
• aux personnes hébergées par un ascendant ou un déscendant
• aux personnes propriétaire ou en accession à la propriété quelque soit l'usage du bien, résidence principale, secondaire ou locative.

Peut-on faire un rachat de crédit sans hypothèque sur 15 ans en étant locataire ?

(reponse en cours de construction)

Si vous êtes locataire de votre résidence principale, mais propriétaire d'une résidence secondaire ou locative, vous serez éligible au rachat de crédit sur 15 ans.
C'est la notion de propriétaire qui l'emporte et non le statut de votre résidence principale.

Sont considérés comme propriétaires les personnels ayant immobilier payé aussi bien que celle ayant encore un crédit en cours ( accédant à la propriété).

En revanche, si vous n'êtes propriétaire d'aucun bien immobilier, la durée de votre regroupement de crédit sera plafonnée à 12 ans soit 144 mensualités.

Comment faire une simulation pour savoir si je suis éligible au rachat de crédit?

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