Qu'est ce que la vente en réméré

Qu'est qu'un réméré ou une vente en réméré?

La vente à réméré est un contrat de vente temporaire, fait chez un notaire.

En tant que propriétaire vous allez vendre votre bien immobilier à un investisseur.

Vous continuez à occuper votre bien en l'échange du versement d'une indemnité d'occupation versée à l'investisseur.

L'indemnité d'occupation est calculée en fonction du prix de vente du bien immobilier.

La durée d'occupation du bien est inscrite dans le signé chez le notaire. La durée peut aller jusqu'à 5 ans.

Pendant cette période le vendeur profite du produit de la vente en réméré pour rembourser toutes ses dettes et retrouver une situation saine.

Une fois cette étape franchie le vendeur pourra demander un prêt bancaire en vue de rembourser l'investisseur. Le remboursement de l'investisseur permet annuler la vente et de retrouver la pleine propriété de son bien immobilier.

Le remboursement de l'investisseur peut également être fait grâce à la vente du bien à un prix supérieur à celui d'achat.

Le vendeur, une fois le bien vendu à l'investisseur grâce au contrat de réméré, garde la possibilité de le vendre à une tierce personne à un prix plus élevé. Dans ce cas le vendeur profite du prix de vente pour rembourser l'investisseur et annuler la vente, la différence de prix lui revient directement.

En résumé ce contrat garantit au propriétaire la possibilité de vendre son bien pour bénéficier de trésorerie et de le racheter ultérieurement.

A qui s'adresse la vente en réméré?


La vente en réméré s'adresse aux personnes propriétaires ayant besoin de trésorerie et n'entrant pas dans les normes des banques traditionnelles.
(Surendetté, interdit bancaire, fichage FICP , chef d'entreprise à la recherche de trésorerie...)

Si vous avez un prêt immobilier qui a été déchu, c'est à dire que suite à des retards de paiement la banque vous demande le remboursement intégral du capital restant dû, vous ne serez plus éligible au rachat de crédit. En effet il y a de fortes chance que vous soyez fiché FICP auprès de la banque de France ce qui est rédhibitoire dans la rachat de prêt immobilier. Le réméré sera la seule solution
Vous pouvez aussi être dans une situation de surendettement telle que tous les organismes de rachat de crédit ont refusé votre dossier. ( trop de rejet de prélèvements, un nombre trop important de crédit à racheter...)

Il y a également le cas du chef d'entreprise qui a besoin de trésorerie pour sauver sa société ou bien pour la développer, mais qui a des bilans qui ne lui permettent pas d'emprunter au travers de réseau bancaire.

on peut également utiliser la vente en réméré comme un prêt relais lorsqu'on est trop âgé pour bénéficier d'un prêt bancaire.

En collaboration avec ses partenaires Provence Crédit propose le réméré à Marseille, Aix en Provence et dans toute la région PACA.