Courtier pour rachat de soulte suite à un divorce à Marseille

Qu'est ce qu'une soulte?

Dans le cadre d'un échange ou d'un partage d'un bien immobilier et pour que cela soit équitable, il peut être nécessaire d'apporter une compensation à une des parties, cette compensation s'appelle une soulte.


Dans quels cas peut-on avoir besoin du financement d'une soulte?

En cas de divorce ou de séparation s'il y a un patrimoine immobilier en commun, il peut y avoir un rachat de soulte, c'est à dire qu'il faut racheter les parts de son ex conjoint.

Le montant de la part dépendra de la valeur du bien, de la façon dont il a été acquis, du montant restant dû de l'éventuel crédit en cours, des charges payées par une des parties...C'est le notaire qui en général calcule le montant de la soulte. Celui qui garde le bien doit verser la soulte.

Il peut y avoir un rachat de soulte lors d'un décès pour liquider la succession. S'il y a un seul bien avec plusieurs héritiers et qu'un héritier veut conserver le bien seul, il doit verser une soulte aux autres co héritiers. S'il y a plusieurs bien et qu'ils sont partagés entre les différents co héritier et si les valeurs sont différentes il peut y avoir des soultes à payer pour rendre les parts équitables.

Les montants sont souvent importants  et il est nécessaire de faire appel à un crédit.

Comment obtenir un prêt pour racheter une soulte?

Lorsqu'il y a un crédit en cours sur le bien objet de la liquidation de communauté, l'obtention d'un nouveau prêt peut s'avérer délicate. Les banques classiques comptent souvent le prêt en cours dans l'endettement ce qui rend difficile l'obtention d’un nouveau prêt. Il est alors plus facile de passer par un courtier pour obtenir un crédit. Les organismes de crédit spécialisés dans les rachats de crédits et les prêts hypothécaires seront plus à même de vous apporter une solution personnalisée. Ces organismes travaille la plus part du temps avec l'intermédiaire d'un courtier. Provence Crédit, cabinet de courtier en crédit depuis 2005 met à votre disposition tout son savoir faire afin de vous permettre de mener à bien ce rachat de parts.

Lors du rachat de la soulte, s'il y a des crédits en cours ils peuvent être rachetés et englobés à la nouvelle opération. Il peut s'agir de crédits à la consommation ou de prêts immobiliers. Le prêt peut être consenti sur des durées allant jusqu’à 25 ans, le montant sera lui fonction des capacités de remboursement de l'emprunteur et de la valeur des biens objet de l'opération.

Lors d'une succession il peut y avoir des biens qui seront vendus pour permettre de payer la soulte ou même les droits de succession. En attendant la vente vous pouvez faire un prêt relais ou in finé. Cela permet d'avoir les liquidités pour régler la succession et lors de la vente vous pourrez solder le prêt. 

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre société de courtier située à Marseille dans le 4eme arrondissement 13 rue Fondère. Nous vous proposons des études à distance ou dans nos locaux